Коротко
Проектная документация на здание производственного и непроизводственного назначения состоит из 13 разделов (раздел II ПП РФ № 87): от пояснительной записки до сметы. Металлический каркас описывается в разделе 4 «Конструктивные решения». Для строительства по проекту выпускают рабочую документацию: марки АР, КЖ, КМ и инженерные. По КМ завод делает КМД. Типовой проект экономит время на архитектуре и каркасе, но схему участка, фундаменты и сети всё равно делают под конкретное место.
Материал проверен
13 разделов проекта и что из них нужно складу
| Раздел | Название по ПП № 87 | Для склада |
|---|---|---|
| 1 | Пояснительная записка | всегда |
| 2 | Схема планировочной организации земельного участка | всегда, под участок |
| 3 | Объёмно-планировочные и архитектурные решения | всегда |
| 4 | Конструктивные решения | всегда — каркас и фундаменты |
| 5 | Инженерное оборудование, сети и системы | по составу сетей |
| 6 | Технологические решения | для производства и сложных складов |
| 7 | Проект организации строительства | всегда |
| 8 | Мероприятия по охране окружающей среды | по требованию |
| 9 | Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности | всегда |
| 10 | Требования к безопасной эксплуатации | всегда |
| 11 | Доступ инвалидов | если есть рабочие места или посетители |
| 12 | Смета | по требованию закона или заказчика |
| 13 | Иная документация | в предусмотренных законом случаях |
Колонка «Для склада» — наша практическая оценка для склада без производства. Окончательный состав определяет задание на проектирование.
Из чего состоит проект склада
Слева — разделы, которые делают для любого склада, справа — по ситуации.
Типовой проект или индивидуальный
Типовое решение — это готовая архитектура и каркас под стандартный пролёт, высоту и снеговой район. Его берут, когда габариты и назначение совпадают с типовыми, см. «Типовые ангары и склады». Что придётся делать под участок в любом случае:
- схему участка, подъезды и сети — их нет в типовом решении;
- фундаменты по результатам геологии конкретного места;
- проверку каркаса на снег и ветер вашего города, если он отличается от района, на который рассчитан тип;
- пожарный раздел: категория склада и расстояния до соседей, см. «Противопожарные расстояния».
Индивидуальный проект нужен, когда здание нестандартное: пролёт больше 24 м, кран, антресоль, высотные стеллажи, производство внутри.
Где в проекте металлоконструкции
На стадии П каркас — часть раздела 4: расчётная схема, нагрузки, основные сечения. На стадии РД это отдельная марка КМ со спецификацией металла, по ней считают точную смету. Деталировочные чертежи КМД завод делает по КМ. Чем стадии отличаются, разобрано в статье «Стадии П и РД».
Чтобы проект не пришлось переделывать, до его начала фиксируют пролёт, длину, высоту, ворота, кран и режим отопления. Каждый из этих параметров меняет каркас: как именно, показано в статьях «Высота склада» и «Шаг колонн и пролёт».
Что подготовить к началу проекта
- ГПЗУ и правоустанавливающие документы на участок;
- назначение склада, что и как будет храниться, категорию по пожарной опасности, если её уже определили;
- габариты, ворота, кран, антресоль, режим отопления;
- инженерно-геологические изыскания или хотя бы данные о грунтах соседних участков;
- технические условия на подключение к сетям.
Полный перечень вопросов — в статье «Чек-лист для расчёта ангара или склада».
Частые вопросы
Сколько разделов в проекте склада?
По ПП РФ № 87 проектная документация на здание состоит из 13 разделов, но часть из них для простого склада короткие или не нужны.
Можно ли построить склад по типовому проекту?
Да, если габариты и нагрузки совпадают. Схему участка, фундаменты, сети и пожарный раздел всё равно делают под конкретное место.
Входит ли КМД в проект склада?
Нет. КМД — чертежи завода-изготовителя, их делают по марке КМ рабочей документации.
Источники и границы материала
Состав разделов — по редакции ПП № 87 на 2025 год. Оценка нужности разделов для склада — наша практика, окончательный состав задаёт задание на проектирование.