Сколько стоит построить склад в 2026 году: цена за м² и расчёт по тоннам

Коротко

Сколько стоит построить склад в 2026 году, зависит от трёх решений. Первое — холодный склад или тёплый. Второе — пролёт и высота. Третье — что входит в цену. Ниже ориентиры по нашим расчётам для Екатеринбурга и Свердловской области. Это не оферта, режим НДС уточняется в договоре.

• Металлокаркас холодного склада — от 6 000 ₽/м².
• Холодный склад с профлистом и монтажом — от 9 000 ₽/м², без фундамента и пола.
• Тёплый контур из сэндвич-панелей — от 29 000 ₽/м².
• Тёплый склад целиком — от 40 000 ₽/м². По нашим КП — 41 800–58 400 ₽/м².

Цена за м² — только первый ориентир. Точную цену дают тонны металла, площадь стен и кровли, фундамент и пол. Дальше показываем, как мы считаем каждую часть.

Холодный и тёплый склад: в чём разница

Холодный склад не отапливают. Стены и кровлю закрывают профлистом. Профлист — тонкий стальной лист с гофрами для жёсткости. Зимой внутри почти так же холодно, как снаружи. Такой склад подходит для стройматериалов, металла, техники и тары.

Тёплый склад отапливают. Стены и кровлю делают из сэндвич-панелей. Сэндвич-панель — два стальных листа с утеплителем между ними. В тёплом складе хранят продукты, бытовую технику и другие товары, которые боятся мороза.

Каркас у обоих складов устроен одинаково. Каркас — это колонны, фермы, связи и прогоны. Сэндвич-панели тяжелее профлиста, поэтому каркас тёплого склада иногда получается немного мощнее. Главная разница в цене — ограждение, утепление и отопление.

Цифры за м² для двух типов считают разный объём работ. Цена холодного склада от 9 000 ₽/м² не включает фундамент и пол. Цена тёплого здания от 40 000 ₽/м² включает фундамент, пол, каркас, панели, ворота и окна. Поэтому разница «в четыре раза» частично связана с составом цены.

Сравнивайте только одинаковый состав. Один подрядчик дал 9 000 ₽/м², другой — 40 000 ₽/м²? Попросите обоих перечислить, что входит в цифру.

Сколько стоит построить склад: цены типовых размеров

В таблице — ориентиры по нашим расчётам и КП на 30 августа 2026 года. Регион — Екатеринбург и Свердловская область, один пример — Тюмень. Это не оферта. Режим НДС уточняется в договоре.

Размеры записаны так: ширина × длина × высота. Пролёт — расстояние между колоннами поперёк здания, без опор посередине. Чем шире пролёт, тем тяжелее фермы. Как выбрать сетку колонн, мы разобрали в статье «Шаг колонн и пролёт». Высота меняет цену колонн, стен и монтажа. Сколько стоит каждый метр высоты, читайте в статье «Высота склада».

Состав комплектаций смотрите на странице «Типовые ангары и склады». Размеры от 216 до 1 008 м² собраны в таблице «Типовые размеры складов».

Из чего складывается стоимость строительства склада

Цену склада собирают из пяти частей. Каждую часть считают по своему объёму, а не по площади пола.

1. Каркас. Считают в тоннах металла. Массу умножают на ставку изготовления и ставку монтажа.
2. Ограждение. Считают в м² стен и кровли из профлиста или сэндвич-панелей.
3. Фундамент. Считают по нагрузкам от колонн и объёму бетона.
4. Пол. Считают по площади, толщине и нагрузке от стеллажей и техники.
5. Ворота, двери и окна. Считают поштучно по размерам.

Пример: тёплый склад 18×18×8 м

Возьмём тёплый склад 18×18×8 м в Тюмени. Площадь — 324 м², пролёт — 18 м. Каркас по фактическому проекту весит 16 т. Это 49 кг стали на 1 м² пола. Одна ферма пролётом 18 м весит 1 160 кг. Ферма — решётчатая балка, которая держит кровлю над всем пролётом.

АКЗ — антикоррозионная защита: грунт и краска, которые защищают сталь от ржавчины. КМ — проект металлоконструкций со схемами каркаса и сечениями. КМД — рабочие чертежи каждой детали для завода. Ставки взяты по нижней границе нашей страницы цен. Это ориентир, режим НДС уточняется в договоре. Обычный диапазон изготовления — 150 000–185 000 ₽/т, ставку уточняют по проекту.

Каркас с монтажом стоит около 3,6 млн ₽. Это около 11 100 ₽ на 1 м² пола. Всё здание под ключ стоит от 14,8 млн ₽. Значит, около 11,2 млн ₽ приходится на сэндвич-панели, фундамент, пол, ворота и окна. Каркас здесь — примерно четверть бюджета тёплого склада.

Чертежи КМ и КМД стоят около 88 000 ₽. Это 3–4 % бюджета металлоконструкций. В цену здания они не входят, их заказывают отдельно.

Посмотрите, как масса влияет на цену. Одна лишняя тонна каркаса добавляет 225 000 ₽: 165 000 ₽ за изготовление и 60 000 ₽ за монтаж. Поэтому сначала считают тонны, а потом рубли.

Почему большой склад дешевле за м²

По двум нашим КП удвоение площади снижает цену квадратного метра примерно на 18 %. Таблица тёплых зданий показывает то же направление: 144 м² — 58 400 ₽/м², 324 м² — 45 600 ₽/м², 432 м² — 41 800 ₽/м².

Причин три.

• Стены растут медленнее пола. Удлините склад вдвое — площадь пола вырастет вдвое. Торцы, то есть короткие стены, останутся прежними.
• Ворота не зависят от площади. Одни ворота стоят одинаково в складе на 144 м² и на 432 м². В большом складе их цена делится на большую площадь.
• Постоянные расходы делятся на больше метров. Доставку техники, выезд бригады и подготовку площадки оплачивают для любого склада.

Металлоёмкость тоже зависит от размеров. Металлоёмкость — масса стали каркаса на 1 м² пола. Вот данные наших фактических объектов.

Узкий склад с пролётом 8 м самый лёгкий. Склад 18×18 м тяжелее на 1 м²: пролёт большой, а площадь маленькая. Склад 36×38 м снова легче на 1 м², хотя пролёт ещё больше. Антресоль — второй ярус внутри склада. Здесь она добавила к каркасу 12 т.

Пролёты больше 24 м мы на фактических объектах не проверяли. Для них цену считаем только по тоннажу после КМ. Метод расчёта массы описан в статье «Металлоёмкость ангара».

Что не входит в цену за м²

Ориентир за м² не включает часть работ. Проверьте эти строки в каждом предложении.

• Чертежи КМ и КМД.
• Отопление и вентиляция.
• Электрика.
• Огнезащита — покрытие, которое помогает стали дольше держать нагрузку при пожаре.
• Отделка.
• Котлованы.
• Для холодного склада — ещё фундамент и пол.

Нет строки в КП — считайте, что этой работы в цене нет. Спросите подрядчика письменно, кто её делает и сколько она стоит. Как разложить полную смету по разделам и заложить резерв, мы показали на примере ангара в статье «Сколько стоит построить ангар в 2026 году».

Как получить точную цену и сравнить подрядчиков

Точная цена появляется после расчёта каркаса. Есть два пути.

Бесплатный расчёт

Пришлите размеры, город, тип склада и число ворот. Мы подберём сечения, посчитаем массу и пришлём КП. Под ключ мы строим в Екатеринбурге, Свердловской области, Тюмени, Челябинске и Кургане. Изготовление металлоконструкций — от 20 дней. Подробности — на странице «Строительство складов».

Эскизный проект за 9 900 ₽

Эскиз подходит, если вы строите в другом регионе или хотите сравнить подрядчиков. Он стоит 9 900 ₽ без НДС. Срок — 2 рабочих дня. Работаем по всей России.

Вы получаете PDF на 10 листов A3:

• обложку с 3D-видом и массой металла;
• описание здания, план и разрезы;
• виды длинных стен и торцов;
• схему каркаса;
• список металла: профиль, штуки, вес, болты;
• три варианта фундамента с нагрузками и объёмом бетона;
• задание подрядчикам.

Отправьте одно задание и один список металла нескольким подрядчикам. Тогда вы сравните ставки за тонну и за м², а не разные здания.

Цены здания в эскизе нет. Строить по эскизу нельзя. Заводу нужны КМ и КМД, для разрешения на строительство — проект стадии П. Одно исправление бесплатно. До отправки альбома деньги можно вернуть. 9 900 ₽ мы вычтем из договора на КМ/КМД или поставку здания, если его заключить в течение месяца.

Образец — склад 18×36 м в Екатеринбурге. Площадь — 677,5 м², металл каркаса — 28,9 т по предварительному расчёту.

Хотите сравнить цены на свой склад? Закажите эскизный проект за 9 900 ₽ — через 2 рабочих дня у вас будет масса металла и задание для подрядчиков.

Источники и границы материала

Цены за м² — ориентиры для Екатеринбурга и Свердловской области, не оферта. Массы каркаса взяты с фактических объектов. Для другого города, пролёта или снега каркас пересчитывают заново.